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¿Se puede vender una casa por debajo del valor catastral?

  • hace 3 meses
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El valor catastral de una vivienda, determinado por el Catastro Inmobiliario, es fundamental para diversas cuestiones fiscales y legales. Pero, ¿qué sucede si se pretende vender una casa por debajo de este valor? Esta interrogante, aunque parece sencilla, conlleva implicaciones legales y fiscales importantes que conviene analizar.

¿Qué implica vender por debajo del valor catastral?

La venta de un inmueble por un precio inferior al valor catastral puede tener consecuencias fiscales tanto para el vendedor como para el comprador. Por un lado, podría incurrirse en un fraude fiscal si se declara un precio de venta menor al valor catastral real. Por otro lado, si el precio de mercado es inferior al valor catastral, es posible solicitar una revisión del mismo para evitar pagar impuestos de más o recibir sanciones por parte de la administración tributaria.

Consecuencias fiscales para el vendedor y el comprador

Tanto el vendedor como el comprador deben considerar las implicaciones fiscales de una transacción por debajo del valor catastral. Si se detecta una infracción fiscal, la Administración podría exigir el pago de la diferencia entre el valor real y el declarado, además de intereses de demora y posibles sanciones. Para evitar problemas futuros, es fundamental realizar una valoración adecuada del inmueble y actuar conforme a la normativa vigente.

Evitar riesgos fiscales y legales

Comprar o vender por debajo del valor catastral puede parecer una oportunidad, pero conlleva riesgos fiscales y legales. Para evitar problemas, es recomendable asesorarse adecuadamente y actuar con transparencia y legalidad en todas las etapas de la operación. En caso de dudas o situaciones complejas, siempre es aconsejable consultar con un profesional del derecho o un asesor fiscal.

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